Большинство объектов недвижимости подешевели и продаются с существенным дисконтом

Согласно исследованию, проведенному специалистами инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», на московском рынке недвижимости большинство объектов значительно подешевели и продаются с существенным дисконтом.

 

«Рынок недвижимости находится под контролем застройщиков и риелторов, поэтому никто из игроков рынка не афиширует реальные масштабы падения цен, - утверждает адвокат и финансовый консультант Олег Сухов. - Все делают хорошую мину при плохой игре. Однако реальную картину бедствия позволяют составить отзывы наших  клиентов, а также собственные наблюдения, накопленные за время юридического сопровождения транзакций. Рынок недвижимости стремительно сдувается и движется по траектории рынка подержанных автомобилей, на котором скидки уже достигают 20-25%».

 

Застройщики втихую предлагают ощутимые скидки на новостройки, а продавцы вторички уже соглашаются скинуть до 10-15% от заявленной стоимости в объявлении. Естественно, все эти скидки не попадают в официальную статистику участников рынка недвижимости, которая не отражает реальные масштабы падения цен.

 

Около 30% квартир, выставленных на продажу, «висят» в объявлениях с осени прошлого года. Как правило, наиболее упорны владельцы инвестиционных квартир, которые рассчитывают на дестабилизацию финансовых рынков и ожидают новую волну спекулятивного спроса на недвижимость. Наиболее драматично развивается ситуация на рынке загородной недвижимости. В некоторых ранее престижных локациях можно найти коттеджи, которые были выставлены на продажу 2-3 года назад и за это время подешевели на 40-50%.