Исследование: наиболее ликвидные квартиры Москвы и Подмосковья

Инвестиционное агентство «Правильные инвестиции в недвижимость» определило наиболее ликвидные квартиры Москвы и Подмосковья. Наиболее ликвидными объектами недвижимости в Московском регионе, по-прежнему, остаются квартиры небольшого метража.

 

Ликвидность недвижимости измеряется временем, которое потребуется продавцу для того, чтобы найти покупателя. Чем короче срок реализации недвижимости, тем выше ее ликвидность. В этом смысле остаются вне конкуренции однокомнатные квартиры площадью от 36 до 46 кв. м в домах постройки 70-80-х годов, расположенные поблизости от станций  метро.

 

Востребованы на московском рынке и двухкомнатные квартиры площадью не более 55-65 кв. м, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Ликвидность такой недвижимости зависит не только от цены, но и от сочетания множества факторов: ориентации окон (желательно, чтобы они выходили в тихий двор), просторной кухни, однородного социального состава жильцов дома, чистоты подъезда, экологии, криминогенной обстановки в районе, наличия в шаговой доступности зон отдыха (парков, скверов, близость лесопарковых зон).

 

В последнее время еще одним хитом рынка становятся двухкомнатные квартиры в подмосковных новостройках - в районах с широкой вариативностью маршрутов общественного транспорта. В идеале - в непосредственной близости от станций метро или пригородных электропоездов, а также в кварталах с развитой  социальной инфраструктурой (детсады, школы, поликлиники).

 

Несмотря на спорность правового статуса апартаментов, такая недвижимость популярна в бизнес-сегменте. В Москве на этот формат приходится уже около 30% предложения, однако девелоперов это  не останавливает. Высокий спрос на апартаменты отчасти объясняется новым, постепенно набирающим обороты трендом. Все больше москвичей (прежде всего, люди творческих профессий, адвокаты, врачи и пр.) пытаются объединить жилое и рабочее пространство под одной крышей.